מכרזים והסכמים שסוגרים פרצות
מסמכי מכרז מפורטים ומפרטים טכניים מותאמים. ניתוח הצעות מחיר, משא ומתן מסחרי ובחירת ספקים אמינים, והסכמי התקשרות ברורים לסגירת פרצות כספיות וביצועיות.
מהאומדן ועד חוזה חתום
- 01
כתב כמויות ואומדן
הבסיס למכרז, מהכמאות שלנו או מהיועצים שלכם. כמאות וכתבי כמויות
- 02
מסמכי מכרז
מפרט מיוחד, תנאים מסחריים ולוח זמנים.
- 03
ניתוח הצעות
השוואה על בסיס אחיד: מה כלול, מה חסר, ואיפה הסיכון.
- 04
משא ומתן וחוזה
סגירת מחיר ותנאים, והסכם שמגדיר מראש איך מתמחרים שינויים.
שש הגדרות שמונעות מחלוקות
כתב כמויות מפורט
גם בחוזה פאושלי. הוא הבסיס להשוואה ולתמחור שינויים.
מפרט מיוחד
חומרים, רמת גמר ודרישות שלא מופיעות במפרט הכללי.
מה כלול ומה לא
התארגנות, הגנות, פינוי פסולת, תיאום ותוכניות עדות.
מנגנון לתמחור שינויים
לפי מחירי היחידה בחוזה, או לפי מחירון מוסכם מראש.
תשלום, עיכבון וערבויות
תנאי תשלום ברורים ומנגנון שחרור עיכבון.
הצמדה
האם יש, לאיזה מדד, ומה מדד הבסיס.
שאלות נפוצות
חוזה פאושלי או לפי כתב כמויות?
זה תלוי בכמה התכנון סגור ובכמה ודאות אתם צריכים. בכל מקרה כדאי שיהיה כתב כמויות מפורט, כדי להשוות הצעות ולתמחר הוראות שינוי בהמשך.
למה ההצעה הזולה לא תמיד הזולה בסוף?
כי צריך לבדוק מה לא כלול בה, מה לוח הזמנים שהקבלן מתחייב אליו, ואיך יתומחרו שינויים. השוואה על בסיס אחיד חושפת את זה.
מי מכין את כתב הכמויות והאומדן?
אנחנו, כחלק משירות הכמאות. אומדן מפורט לפי פרקים מאפשר לקבל החלטות לפני המכרז ולבדוק את ההצעות מול מספר ריאלי.
לקריאה נוספת
איך מחשבים צפי עלות סופית לפרויקט בנייה
איך מחשבים צפי עלות סופית לכל פרק בפרויקט בנייה, ממה הוא מורכב, ואיפה נוטים לטעות.
לקריאה ←
מה מקבלים מבעל הנכס: מעטפת, מפרט מסירה והשתתפות בעלים בהתאמות
Shell & Core, מפרט מסירה והשתתפות בעל הנכס בעבודות ההתאמה: מה לבדוק בחוזה השכירות כדי לא לגלות תוספות בשלב הביצוע.
לקריאה ←
חוזה פאושלי או כתב כמויות: מה מתאים לפרויקט שלכם
מה ההבדל בין חוזה פאושלי לחוזה לפי כתב כמויות, מתי מתאים כל אחד, ומה חייב להיות במסמכי המכרז.
לקריאה ←
מוכנים להתחיל? בואו נדבר.
פגישת היכרות קצרה, בלי התחייבות. נעבור יחד על הפרויקט ונראה איך אפשר לעזור.